62/117 dự án tại bóng đá bet88HCM không đáp ứng đủ điều kiện làm nhà ở thương mại

Sở Kế hoạch và Đầu tư bóng đá bet88HCM vừa báo cáo UBND bóng đá bet88HCM về tình hình xử lý dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, qua xem xét, Sở Kế hoạch và Đầu tư bóng đá bet88HCM đã chia ra 02 nhóm các dự án đang vướng mắc và đề xuất hướng xử lý trong thời gian tới.

62 DỰÁN BỊ TỪ CHỐI ĐẦU TƯ

Nhóm thứ nhất là các bóng đá bet88 đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện nay sở đang thụ lý 117 hồ sơ. Trong số này có 62 bóng đá bet88 không đáp ứng điều kiện làm bóng đá bet88 nhà ở thương mại do bóng đá bet88 không có đất ở hoặc không nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Đối với nhóm này, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND bóng đá bet88HCM không chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án này vì không đáp ứng điều kiện để được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án nhà ở theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Đồng thời, thông tin cho nhà đầu tư được biết về việc không tiếp tục xử lý hồ sơ theo đề nghị của nhà đầu tư.

Một số dự án thuộc nhóm này là: khu nhà ở thấp tầng Nam Khang (6,5 ha) do CTCP Bất động sản Nam Khang làm chủ đầu tư; Văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại kết hợp căn hộ (1,58 ha) do CTCP Đầu tư xây dựng thương mại Hậu Giang làm chủ đầu tư; Khu phức hợp Trường Phước Lộc (7,1 ha) do CTCP Bất động sản Trường Phát Lộc làm chủ đầu tư; Dự án khu dân cư CityLand (6,6 ha) do Công ty TNHH Đầu tư địa ốc bóng đá bet88HCM làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở An Phú (6,1 ha) do CTCP Địa ốc Thủ Thiêm làm chủ đầu tư; Khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân (2,5 ha) do CTCP Phát triển Hoa Lâm làm chủ đầu tư; dự án khu căn hộ Điền Phúc Thành…

Ngoài ra, trong nhóm 117 dự án có 55 dự án đang được xem xét giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định. Trong đó, các bóng đá bet88 đang vướng mắc về pháp luật có 3 bóng đá bet88; các bóng đá bet88 đang được cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra có 3 bóng đá bet88; các bóng đá bet88 có vướng mắc thuộc thẩm quyền xem xét của Thành phố có 49 bóng đá bet88.

Để giải quyết các vấn đề trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND bóng đá bet88HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng nghiên cứu kiến nghị Tổ công tác của Thủ tướng xem xét giải quyết đối với các dự án đang vướng mắc về pháp lý.

Với một số bóng đá bet88 khác, Sở đề nghị chờ kết luận của các cơ quan chức năng đối với các bóng đá bet88 đang thanh, kiểm tra, sau đó tiếp tục xem xét giải quyết.

Đồng thời, các sở ngành liên quan phối hợp giải quyết theo chức năng nhiệm vụ để giải quyết vấn đề của các bóng đá bet88 vướng mắc thuộc thẩm quyền xem xét của thành phố. Bên cạnh đó, các bóng đá bet88 chưa hoàn thiện hồ sơ nhà đầu tư tiếp tục bổ sung hồ sơ theo quy định.

50 DỰÁN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

Nhóm thứ 2 là nhóm 50 bóng đá bet88 đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Trong nhóm này có 19 bóng đá bet88 đang gặp vướng mắc về quy định của pháp luật; 4 bóng đá bet88 có vướng mắc do quá trình rà soát pháp lý bóng đá bet88 thực hiện trước đây; 3 bóng đá bet88 có vướng mắc do đang trong quá trình được cấp có thẩm quyền tiến hành thanh tra; 19 bóng đá bet88 đang được xem xét giải quyết; 5 bóng đá bet88 đang trong quá trình lấy ý kiến các cơ quan chức năng nên chưa xác định được khó khăn, vướng mắc.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất UBND thành phố chỉ đạo các sở ngành giải quyết vướng mắc cho từng dự án theo thẩm quyền. Ngoài ra, cần sớm có ý kiến gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để đơn vị tổng hợp, báo cáo UBND bóng đá bet88HCM.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản bóng đá bet88HCM (HoREA), trong3 năm qua, tại bóng đá bet88HCM số dự án bất động sản được chấp thuận thủ tục đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Cụ thể, năm 2021 có 07 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, năm 2022 có 02 dự án và 5 tháng đầu năm 2023 có thêm 02 dự án nữa được thuận chủ trương đầu tư.

Tính từ khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, bóng đá bet88HCM chỉ có 11 dự án vượt qua bước thủ tục này. Trong khi đó, nhà ở xã hội và loại hình bất động sản mới như officetel không ghi nhận dự án nào được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.

Ông Châu cho rằng theo Luật Đầu tư 2020 và Luật Nhà ở 2014, chấp thuận chủ trương đầu tư là bước đầu tiên (tạm gọi là bước 1) trong quá trình chuẩn bị hồ sơ pháp lý cho một bóng đá bet88 bất động sản. Nếu doanh nghiệp không vượt qua được bước này, bóng đá bet88 không thể thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Theo quy định, để được chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp phải chứng minh dự án phải có trong danh mục dự án nhà ở ban hành kèm theo kế hoạch phát triển nhà ở của bóng đá bet88HCM.

Ngoài ra, nhiều bóng đá bet88 cũng bị “ách tắc” do vướng quy định phải có 100% đất ở (thổ cư) mới được chấp thuận đầu tư bóng đá bet88 nhà ở…

Do đó, ông Châu kiến nghị cần sửa Nghị định 31 hướng dẫn về Luật Đầu tư 2020, nhằm khơi thông pháp lý, thúc đẩy tiến độ cho các bóng đá bet88 nhanh hơn và minh bạch hơn, đồng thời củng cố được niềm tin cho người mua bất động sản.