Bộ Xây dựng đề xuất 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư

Phương án 1:Bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật xây dựng.

Một là thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư được áp dụng đối với các loại nhà tai bet88 cư, bao gồm nhà tai bet88 cư thương mại, nhà tai bet88 cư xã hội, nhà tai bet88 cư tái định cư, nhà tai bet88 cư công vụ.

Hai là thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế công trình nhà tai bet88 cư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình nhà tai bet88 cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Khi thẩm định hồ sơ thiết kế công trình nhà tai bet88 cư, cơ quan có thẩm quyền thẩm định phải ghi rõ thời hạn sử dụng nhà tai bet88 cư trong hồ sơ thiết kế. Thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư quy định tại khoản 2 phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà tai bet88 cư.

Thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư quy định tại khoản 2 được áp dụng đối với công trình nhà tai bet88 cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn Giấy phép xây dựng) sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Các nhà tai bet88 cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn Giấy phép xây dựng) trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được sở hữu không có thời hạn theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Trường hợp nhà tai bet88 cư hết thời hạn sở hữu nhưng vẫn còn đủ điều kiện tiếp tục được sử dụng theo kết luận kiểm định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thì chủ sở hữu đề nghị cơ quan cấp Giấy chứng nhận gia hạn thời hạn sở hữu trong Giấy chứng nhận theo thời hạn nêu trong kết luận kiểm định.

Trường hợp nhà tai bet88 cư hết thời hạn sở hữu nhưng phải phá dỡ theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền thì chấm dứt quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với căn hộ nhà tai bet88 cư và thực hiện xử lý như sau:

Đối với trường hợp theo quy hoạch được phê duyệt vẫn tiếp tục xây dựng lại nhà tai bet88 cư thì thực hiện phá dỡ để xây dựng lại theo quy định tại Chương V của Luật này.

Còn trường hợp theo quy hoạch được phê duyệt không tiếp tục xây dựng lại nhà tai bet88 cư thì chủ sở hữu được bồi thường về đất và bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Phương án 2:Giữ nguyên như quy định hiện hành, không quy định thời hạn sở hữu nhà tai bet88 cư, người mua nhà tai bet88 cư được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài. Việc xử lý các tình huống cụ thể của nhà tai bet88 cư theo phương án này được thực hiện theo quy định hiện hành (Nghị định số 69/2021/NĐ-CP) và nay được cụ thể hóa tại Chương V của Luật này.