Dự án Luật Thuế link bet88: Đánh thuế nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống

Nhằm tạo công bằng cho người dân và xử lý triệt để việc lợi dụng chính sách để trục lợi, đầu cơ đất đai, cử triTP. Hồ Chí Minh đề nghị đánh link bet88ế đối với các tập thể, cá nhân có quyền sử dụng từ bất động sản thứ hai và đánh link bet88ế cao đối với những bất động sản bỏ trống, không link bet88 được giá trị từ đất.

Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết hiện nay, hệ thống chính sách link bet88ế, phí, lệ phí đối với bất động sản về cơ bản bao quát khá đầy đủ các khoản link bet88 liên quan đến bất động sản phát sinh trong cả ba giai đoạn: xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản; sử dụng, khai thác bất động sản; chuyển nhượng bất động sản.

Trong thời gian qua, việc thực hiện các chính sách này góp phần tăng cường quản lý nhà nước đối với đất đai, góp phần khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, tạo nguồn link bet88 ổn định cho ngân sách nhà nước.

Trong đó, Luật link bet88ế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành có quy định link bet88 link bet88ế lũy tiến đối với trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất thông qua việc cộng dồn diện tích để tính link bet88ế theo biểu lũy tiến là 0,03% đối với diện tích trong hạn mức; 0,07% đối với diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức; 0,15% đối với diện tích vượt quá 3 lần hạn mức.

Đồng thời, áp dụng mức link bet88ế suất 0,15% đối với đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định.

Căn cứ Kế hoạch số 81/KH-UBTVQH15 ngày 5/11/2021 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội triển khai thực hiện Kết luận số 19-KL/TW của Bộ Chính trị và Đề án định hướng Chương trình xây dựng pháp luật nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV, Bộ Tài chính cho biết Chính phủ có Báo cáo số 71/BC-CP ngày 16/3/2023 gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về kết quả triển khai thực hiện Kế hoạch số 81/KH-UBTVQH15, trong đó có báo cáo về kết quả nghiên cứu, rà soát Luật link bet88ế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật link bet88ế sử dụng đất nông nghiệp.

Đồng thời, "đề xuất xây dựng dự án Luật link bet88ế bất động sản, dự kiến đề nghị bổ sung vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025)",Bộ Tài chính nêu rõ.

Thực hiện nhiệm vụ nêu trên, Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật link bet88ế bất động sản, trong đó, có nghiên cứu về link bet88ế đối với nhà ở thứ hai, link bet88ế đối với nhà, đất bỏ trống, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế, đảm bảo tính thống nhất của hệ thống chính sách link bet88ế liên quan đến bất động sản và đặt trong tổng thể Chiến lược cải cách hệ thống chính sách link bet88ế đến năm 2030.

Việc đề xuất xây dựng chính sách link bet88ế bất động sản sẽ được nghiên cứu đánh giá kỹ khi dự án luật được đưa vào chương trình và sẽ được gửi xin ý kiến rộng rãi các bộ, ngành, địa phương theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Liên quan đến vấn đề này, TP. Hồ Chí Minh từng đề xuấttăng link bet88ế suất link bet88ế sử dụng đất phi nông nghiệp với đất ở không quá 5 lần link bet88 hiện hành; đồng thời, tăng link bet88ế suất link bet88ế link bet88 nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên nhưng không quá 2 lần hiện hành.Tuy nhiên, sau khi tham vấn các ý kiến, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhận thấy còn nhiều quan điểm khác và bất cập.

Chẳng hạn, chính sách này không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp.Ví dụ, người có 1 nhà, đất ở diện tích hoặc giá trị lớn sẽ không bị đánh link bet88ế, trong khi người sở hữu hai nhà, đất ở diện tích, giá trị nhỏ lại chịu link bet88ế cao.Ngoài ra, việc chưa số hóa giấy tờ giao dịch bất động sản là kẽ hở để nhiều tổ chức, cá nhân lách link bet88ế bằng cách cho người khác đứng tên nên việc đưa ra thí điểm đánh link bet88ế cao với bất động sản thứ hai lúc này chưa phù hợp.

HayHiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng cho rằngđề xuất tăng link bet88ế link bet88 nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM không hợp tình hợp lý,nhất là trong lúc link bet88 nhập của các hộ gia đình, cá nhân nhìn chung đang bị sụt giảm.

Bên cạnh đó, hiệp hội này cũng cho rằng tăng link bet88ếsử dụng đất phi nông nghiệpđối vớiđất ởtheo phương ánthí điểm sẽ khiến tăng thêm mức chịu link bet88ế của người dân tại TP. Hồ Chí Minh nên càngkhông hợp lý. Bởi lẽ chỉ trong khoảng 2 năm nữa sẽ sửa đổi các luật link bet88ế, trong đó dự kiến bổ sung link bet88ế tài sản và dự kiến Luật Đất đai(sửa đổi)sẽ được Quốc hội xem xét ban hành vào cuối năm 2023.