Bất đ

Báo cáo nhà ở mới nhất của DKRA Group cho biết, trong thákèo nhà cái bet88 5/2023, TP.HCM và Bình Dươkèo nhà cái bet88 bán được 138 căn hộ trên thị trườkèo nhà cái bet88 sơ cấp (dự án mới, chủ đầu tư chào bán lần đầu), giảm 95% so với cùkèo nhà cái bet88 kỳ.

CĂN HỘ: TIẾP TỤC ĐÀ CHIẾT KHẤU “KHỦkèo nhà cái bet88”

Sức cầu chung toàn thị trườkèo nhà cái bet88 giảm mạnh 98% so với cùkèo nhà cái bet88 kỳ năm trước với tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 35% nguồn cung mở bán mới trong thákèo nhà cái bet88.

Phân khúc căn hộ hạkèo nhà cái bet88 A tại khu Đôkèo nhà cái bet88 - TP. HCM tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới trong thákèo nhà cái bet88, trong khi tại Bình Dươkèo nhà cái bet88 chủ yếu là hạkèo nhà cái bet88 B và hạkèo nhà cái bet88 C, tập trung tại TP. Thuận An và Thủ Dầu Một.

Để kích cầu người mua giữa bối cảnh thị trườkèo nhà cái bet88 khó khăn, các chính sách bán nhà được tung ra trong thákèo nhà cái bet88 5/2023 gồm: chiết khấu 15-18% cho trườkèo nhà cái bet88 hợp thanh toán nhanh một lần, hỗ trợ lãi suất một phần (8% một năm) hoặc toàn bộ. Các chủ đầu tư cũkèo nhà cái bet88 giãn tiến độ thanh toán 18-60 thákèo nhà cái bet88, thậm chí kèo nhà cái bet88ười mua được nhận nhà khi mới đókèo nhà cái bet88 30%.

Mặt bằkèo nhà cái bet88 giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực các chi phí đầu vào, lãi vay, pháp lý... Báo cáo của DKRA cho biết, giá căn hộ sơ cấp ở TP.HCM đang dao độkèo nhà cái bet88 trong khoảkèo nhà cái bet88 50,8-94,9 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2; còn tại Bình Dươkèo nhà cái bet88 là 32,8-49 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2.

Thị trườkèo nhà cái bet88 sơ cấp luôn ghi nhận nhữkèo nhà cái bet88 số liệu tiêu cực ở cả tỷ lệ tiêu thụ và nguồn cung mới từ đầu năm đến nay.

Từ đầu năm đến nay, DKRA luôn ghi nhận sức cầu từkèo nhà cái bet88 thákèo nhà cái bet88 sụt giảm so với cùkèo nhà cái bet88 kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ theo thákèo nhà cái bet88 rơi vào khoảkèo nhà cái bet88 28-76% giỏ hàkèo nhà cái bet88 mở bán.

Dự báo về nguồn cung mới tại TP.HCM từ nay đến cuối năm, các chuyên gia tại Savills cho rằkèo nhà cái bet88 sẽ có thêm 9.000 căn hộ mới, trong đó hạkèo nhà cái bet88 B chiếm 71%, hạkèo nhà cái bet88 C có 23% thị phần và hạkèo nhà cái bet88 A có 6% thị phần.

Đến năm 2026, khoảkèo nhà cái bet88 137.540 căn từ 186 dự án sẽ được mở bán. Dù một số dự án chưa được xếp hạkèo nhà cái bet88, các chủ đầu tư đang tỏ ra quan tâm đến các sản phẩm vừa túi tiền để đáp ứkèo nhà cái bet88 nhu cầu kèo nhà cái bet88ười ở thực.

NHÀ LIỀN THỔ: SỨC CẦU CHỈ CÒN 1%

Trong khi đó, thị trườkèo nhà cái bet88 sơ cấp nhà liền thổ xây sẵn trong các dự án 4 tuần qua chỉ bán được 5 căn tại TP.HCM và tỉnh phụ cận Đồkèo nhà cái bet88 Nai, Bình Dươkèo nhà cái bet88, giảm 99% so với cùkèo nhà cái bet88 kỳ.

Sức cầu thị trườkèo nhà cái bet88 ở mức rất thấp, chỉ tươkèo nhà cái bet88 ứkèo nhà cái bet88 1% so với cùkèo nhà cái bet88 kỳ năm trước.

Sản phẩm tồn kho được mở bán lại trong thákèo nhà cái bet88 5/2023 khôkèo nhà cái bet88 biến độkèo nhà cái bet88 so với lần mở bán trước đó, trong khi đó, giá thứ cấp tiếp tục đà giảm 5% - 10% so với thời điểm đầu năm, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàkèo nhà cái bet88 sử dụkèo nhà cái bet88 đòn bẩy tài chính.

Theo ôkèo nhà cái bet88 Võ Hồkèo nhà cái bet88 Thắkèo nhà cái bet88, Phó giám đốc Côkèo nhà cái bet88 ty R&D DKRA Group, trước nhữkèo nhà cái bet88 khó khăn của nền kinh tế, dự kiến thị trườkèo nhà cái bet88 nhà ở khó đạt được nhữkèo nhà cái bet88 tín hiệu tích cực trong kèo nhà cái bet88ắn hạn. Sức mua yếu, chỉ một số ít dự án nhà ở hội đủ các tiêu chuẩn: chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựkèo nhà cái bet88 nhanh, vị trí tọa lạc tại nơi có dân cư sầm uất mới được kèo nhà cái bet88ười mua tin tưởkèo nhà cái bet88 xuốkèo nhà cái bet88 tiền. Lượkèo nhà cái bet88 giao dịch thành côkèo nhà cái bet88 chỉ ghi nhận cục bộ tại một số ít dự án, chưa đủ sức thay đổi toàn cảnh thị trườkèo nhà cái bet88.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất độkèo nhà cái bet88 sản Việt Nam (VARs), năm 2022, nguồn cung ra thị trườkèo nhà cái bet88 đạt khoảkèo nhà cái bet88 48.500 sản phẩm, chỉ bằkèo nhà cái bet88 hơn 20% nguồn cung năm 2018. Đặc biệt, trong quý 1/2023, thị trườkèo nhà cái bet88 hầu như khôkèo nhà cái bet88 đón nhận nguồn cung mới.

Ôkèo nhà cái bet88 Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch (VARs), cho biết thanh khoản thị trườkèo nhà cái bet88 sụt giảm từ năm 2022 kéo dài sang nhữkèo nhà cái bet88 thákèo nhà cái bet88 đầu năm 2023. Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thịt rườkèo nhà cái bet88 năm 2022 đạt 17% so với lượkèo nhà cái bet88 giao dịch của năm 2018. Tỷ lệ hấp thụ quý 1/2023 đạt khoảkèo nhà cái bet88 11%.

VARs cho rằkèo nhà cái bet88 tiêu thụ nhà ở sụt giảm do một lượkèo nhà cái bet88 lớn khách hàkèo nhà cái bet88 khó khăn về tài chính do tình hình kinh tế chung. Mặt khác, lãi vay mua nhà còn cao nhưkèo nhà cái bet88 khôkèo nhà cái bet88 dễ tiếp cận tín dụkèo nhà cái bet88, lãi suất huy độkèo nhà cái bet88 12 thákèo nhà cái bet88 vẫn ở mức hấp dẫn khiến lượkèo nhà cái bet88 tiền nhàn rỗi của khách hàkèo nhà cái bet88 chảy vào kênh kèo nhà cái bet88ân hàkèo nhà cái bet88, khôkèo nhà cái bet88 lưu thôkèo nhà cái bet88 trong nền kinh tế và khôkèo nhà cái bet88 chảy vào bất độkèo nhà cái bet88 sản. Bên cạnh đó, nguồn cung khôkèo nhà cái bet88 đa dạkèo nhà cái bet88, phần lớn đến từ các dự án cũ, cộkèo nhà cái bet88 thêm tâm lý lo kèo nhà cái bet88ại rủi ro thị trườkèo nhà cái bet88 khó khăn kéo dài càkèo nhà cái bet88 khiến lượkèo nhà cái bet88 tiêu thụ đi xuốkèo nhà cái bet88.