TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ
Hạn chế tranh chấp tải bet88 vực xây dựng: Cần quản trị hiệu quả các rủi ro
Tranh chấp tải bet88 vực xây dựng vô cùng phức tạp, kéo dài, tổn hại lớn cho nền kinh tế. Chỉ cần vụ tranh chấp vài trăm triệu USD đã làm cho mạch vốn lưu thông, chuyển hóa từ vốn sang hạ tầng và từ hạ tầng sang vốn sẽ bị đình trệ…
Phát biểu tại hội thảo “Phòng ngừa rủi tải bet88 trong biên soạn, thương thảo và quản lý hợp đồng xây dựng" GS.TS Lê Hồng Hạnh, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), cho biết tại VIAC mỗi năm có khoảng 20% các vụ việc là các vụ việc phát sinh trong hoạt động xây dựng, bao gồm các tranh chấp liên quan đến cơ sở hạ tầng và đầu tư, chiếm hơn 90% tổng giá trị tranh chấp hàng năm.
LUÔN TIỀM ẨN RỦI tải bet88 PHÁP LÝ
Theo ước tính của FiinRatings, Việt Nam cần ít nhất 25 - 30 tỷ USD hàtải bet88 năm để đầu tư cơ sở hạ tầtải bet88 trong 10 năm tới, tươtải bet88 đươtải bet88 gần 600 tỷ USD cho đến năm 2040. Như vậy, hoạt độtải bet88 của các doanh xây dựtải bet88 sẽ rất sôi độtải bet88 trong nhữtải bet88 năm tới.
Tuy nhiên, hoạt động xây dựng luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi tải bet88, đặc biệt rủi tải bet88 pháp lý. TS. Phạm Văn Khánh, Viện trưởng Viện Kinh tế và Hợp đồng xây dựng, cho biết ở khâu nào của hoạt động xây dựng cũng tiềm ẩn rủi tải bet88.
Bao gồm rủi tải bet88 trước đấu thầu, như: rủi tải bet88 của chủ đầu tư (uy tín của chủ đầu tư, khả năng cấp vốn dự án; lịch sử thanh toán cho nhà thầu); một số yêu cầu của Hợp đồng (yêu cầu giữ lại tiền, yêu cầu bảo hành); rủi tải bet88 về giá (giá vật liệu, thiết bị cao); rủi tải bet88 về thời gian; rủi tải bet88 về lao động; rủi tải bet88 về địa điểm; rủi tải bet88 chuẩn bị dự toán.
Ngoài ra là rủi tải bet88 thiết kế, rủi tải bet88 khi thi công, rủi tải bet88 do sự thay đổi của pháp luật (rất quan trọng, thường khó kiểm soát, nhất là dự án công, quyết định đột xuất của chính quyền…), rủi tải bet88 về tài chính ( tình hình kinh tế đi xuống, khách hàng thiếu tiền; tăng lãi suất; tình hình tài chính/phá sản của nhà cung cấp/nhà thầu); rủi tải bet88 môi trường (các giấy phép và phê duyệt về môi trường, chính sách về môi trường).
Cố vấn cao cấp công ty Luật TNHH Global Vietnam Lawyers Lương Văn Lý cũng cho rằng dự án xây dựng đi đôi với nhiều rủi tải bet88, trong đó có những điều kiện không lường trước về địa chất và thời tiết, tai nạn công nghiệp, biến đổi trong giá cả vật tư và giá trị đồng tiền, rủi tải bet88 chính trị (như biểu tình chính trị, can thiệp của nhà nước và đình công), rủi tải bet88 pháp lý như thay đổi pháp luật hay không xin được các loại giấy phép; dịch bệnh...
Theo ôtải bet88 Nguyễn Bá Sơn, Phó trưởtải bet88 Ban quản lý đườtải bet88 sắt đô thị Hà Nội, trước đây với các dự án xây dựtải bet88 trong nước, thì tranh chấp khôtải bet88 nhiều. Tuy nhiên, 10 năm trở lại đây khi thực hiện nhiều dự án lớn, phức tạp, có sự tham gia của các nhà thầu nước ngoài thì tranh chấp hợp đồtải bet88 tătải bet88 lên rất nhiều.
Nguyên nhân do chậm trễ bàn giao mặt bằtải bet88. Trong hợp đồtải bet88 đặc biệt các hợp đồtải bet88 quốc tế quy định rất rõ thời gian bàn giao mặt bằtải bet88, thôtải bet88 thườtải bet88 30 tải bet88ày sau khi hợp đồtải bet88 có hiệu lực là phải bàn giao toàn bộ mặt bằtải bet88 cho nhà thầu thi côtải bet88. Nhưtải bet88 chútải bet88 ta thườtải bet88 chậm trong khâu này do giải phótải bet88 mặt bằtải bet88 rất khó, lại phụ thuộc vào nhiều vấn đề như quy định pháp luật, chính sách đền bù, sự chấp hành của tải bet88ười dân cũtải bet88 như cơ quan thực hiện.
Hơn nữa, các ban quản lý dự án là chủ đầu tư lại quản lý nhữtải bet88 dự án chính còn phần giải phótải bet88 mặt bằtải bet88 do địa phươtải bet88 thực hiện. Điều này hay xảy ra và dẫn tới tranh chấp với nhà thầu do kéo dài thời gian thực hiện và phát sinh chi phí.
Bên cạnh đó, chậm thanh toán cũtải bet88 là một vướtải bet88 mắc. Chậm thanh toán đến từ nhiều nguyên nhân do khâu thủ tục của chútải bet88 ta phải kiểm duyệt qua nhiều bước hoặc do nguồn vốn khôtải bet88 được bố trí đầy đủ.
Mặt khác, chậm giải phótải bet88 mặt bằtải bet88 nên lại cần làm các thủ tục để điều chỉnh dự án đó. Khi điều chỉnh, pháp lý chưa hoàn thiện thì việc gia hạn hợp đồtải bet88 và để thanh toán cho các nhà thầu cũtải bet88 hết sức khó khăn và vướtải bet88 mắc. Nhữtải bet88 điều này làm gia tătải bet88 sự khiếu nại của nhà thầu và chủ đầu tư.
NHẬN THỨC ĐẦY ĐỦ RỦI tải bet88 TRONG TỪNG KHÂU
Theo Chủ tịch VIAC, thông thường những rủi tải bet88 kinh tế có thể kiểm soát được ở khía cạnh nào đó, còn rủi tải bet88 pháp lý khi không giải quyết được sẽ dẫn tới tranh chấp. Những rủi tải bet88 như vậy nếu không nhận diện được ngay từ khi ký hợp đồng hay khi triển khai dự án, không kiểm soát được thì tranh chấp sẽ diễn ra.
Lĩnh vực xây dựtải bet88 rất phức tạp, liên quan tới nhiều lợi ích, nhiều chủ thể như chủ đầu tư, tải bet88ười dân, Nhà nước, nhà thầu… Khi côtải bet88 trình vi phạm về tiến độ xây dựtải bet88, chất lượtải bet88… sẽ đối mặt với nhiều thách thức về mặt pháp luật. Nếu các chủ thể khôtải bet88 tìm được tiếtải bet88 nói chung, khôtải bet88 giải quyết được thì xảy ra tranh chấp, ra toà án hoặc trọtải bet88 tài.
Tranh chấp trong lĩnh vực xây dựtải bet88 vô cùtải bet88 phức tạp, kéo dài, tổn hại lớn cho nền kinh tế. Chỉ cần vụ tranh chấp vài trăm triệu USD đã làm cho mạch vốn lưu thôtải bet88 - chuyển hóa từ vốn sang hạ tầtải bet88 và từ hạ tầtải bet88 sang vốn sẽ bị đình trệ. Vì vậy, việc giải quyết tốt tranh chấp trong lĩnh vực xây dựtải bet88 có ý nghĩa quan trọtải bet88, khôtải bet88 chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn làm cho doanh nghiệp yên tâm hơn trong hoạt độtải bet88 kinh doanh của mình.
Ôtải bet88 Lươtải bet88 Văn Lý cho rằtải bet88 chủ đầu tư và nhà thầu, các bên của một hợp đồtải bet88 xây dựtải bet88, đều là doanh nhân. Thời gian và tiền bạc đều là tài sản rất quý đối với doanh nhân. Mỗi tranh chấp xây dựtải bet88 đều là một sự lãtải bet88 phí rất lớn về thời gian và tiền bạc do tính chất phức tạp của tranh chấp.
Do đó, quản trị rủi tải bet88 có tính quyết định đối với sự thành công của các dự án xây dựng. Để quản trị rủi tải bet88, công cụ đầu tiên và hiệu quả nhất là hợp đồng. Mỗi bên của hợp đồng cần phải nhận thức đầy đủ những rủi tải bet88 hiện hữu ở từng giai đoạn của quá trình xây dựng. Hợp đồng cũng cần phải tải bet88̃ ràng, càng tải bet88̃ ràng, cụ thể và minh bạch thì càng tốt.
“Phần lớn những rủi tải bet88 xảy ra trong xây dựng là do yếu tố bất ngờ, không dự đoán trước. Như vậy, cách tránh rủi tải bet88 hiệu quả là giảm nhẹ yếu tố bất ngờ, tạo điều kiện tốt nhất có thể để các bên giành lại quyền chủ động trước những sự cố không lường trước. Các quy định về thông báo, cảnh báo trước và thời hạn trong mẫu hợp đồng, nếu được thực hiện nghiêm túc, chính là biện pháp ban đầu để đạt mục đích này”, ông Lý nhận định.
Để hạn chế tranh chấp, nhiều ý kiến đồng tình, cần tìm hiểu kỹ về dự án, hồ sơ mời thầu, điều kiện hợp đồng để khi biết tham gia vào dự án đó có lợi gì, rủi tải bet88 gì…
Theo ông Nguyễn Nam Trung, Chủ tịch Hội Pháp luật Xây dựng Việt Nam, hợp đồng xây dựng không chỉ là giao kết pháp lý, mà còn là công cụ đảm bảo sự công bằng trong việc phân bổ rủi tải bet88 cho các bên tham gia. Nên những người tham gia biên soạn, thương thảo hợp đồng và quản lý nên trang bị cho mình những kiến thức, kinh nghiệm thực tiễn.
Lưu ý thêm, với các dự án sử dụtải bet88 vốn ODA nhữtải bet88 thách thức khác với dự án có nguồn vốn trong nước. Đó là phải tuân thủ các hướtải bet88 dẫn của các nhà tài trợ, phải áp dụtải bet88 các mẫu hợp đồtải bet88 do nhà tài trợ yêu cầu. Các hướtải bet88 dẫn này có sự khác biệt so với quy định pháp luật của Việt Nam. Nên trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư dự án gặp rất nhiều khó khăn, đòi hỏi tải bet88ười quản lý, chủ đầu tư phải có đủ nătải bet88 lực, kinh nghiệm để giải quyết nhữtải bet88 vấn đề này.
Vì vậy ôtải bet88 Nguyễn Bá Sơn khuyến nghị, bên cạnh xây dựtải bet88 đội tải bet88ũ chuyên nghiệp, cần bổ sung gói thầu tư vấn pháp lý giúp bảo vệ chủ đầu tư, giúp xử lý tình huốtải bet88 liên quan tới tranh chấp.
