Quy hoạch bet88 conHCM nên phát triển về hướng Tây Bắc

UBND bet88 conHCM đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến chuyên gia về báo cáo kỳ 2 điều chỉnh quy hoạch chung bet88 conHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, vào ngày 25/11/2023.

ĐỀXUẤT bet88 con HOẠCH 5 VÙNG ĐÔ THỊ

Theo đề xuất của liên danh tư vấn, bet88 conHCM nên phát triển theo mô hình đa trung tâm. Khi đó, sẽ xây dựng những trung tâm đô thị quy mô lớn ở các cửa ngõ thành phố- nơi có quỹ đất lớn, giá đất thấp, nhằm kiến tạo nơi sống và làm việc cho số đông người lao động và tăng mật độ dân số.

Vì vậy, đơn vị tư vấn đề xuất quy hoạch phát triển 05 vùng đô thị, gồm: vùng trung tâm (khu trung tâm hiện hữu, quận Bình Thạnh, một phần quận 12 và Gò Vấp); bet88 con. Thủ Đức; bet88 con. phía Bắc (huyện Hóc Môn, Củ Chi); bet88 con. phía Tây (khu vực quận Bình Tân, huyện Bình Chánh); bet88 con. phía Nam (Quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ).

Thứ nhất làVùng đô thị trung tâmhiện hữuvới 5-6 triệu dân. Đây là bet88 con hành chính, đối ngoại, thương mại, dịch vụ, kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo… Vùng này gồm vùng Sài Gòn, vùng Chợ Lớn, bet88 con vực Bình Thạnh, Nam sân bay, Tây sân bay, bet88 con sân bay, Bình Quới - Thanh Đa, Đông Nam quận 12, phía Đông quận Gò Vấp, phía Tây quận Gò Vấp, phía Tây Nam quận 12, vùng phía Tây bet88 con đô thị trung tâm.

Thứ hai là bet88 con. Thủ Đứcvới 3 triệu người, trọng tâm là đô thị sáng tạo, giáo dục, đào tạo, công nghiệp công nghệ cao, trung tâm tài chính, y tế, du lịch sinh thái…

Thứ ba là bet88 con. phía Bắcvới 4-5 triệu người là đô thị dịch vụ giải trí, văn hóa, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ sinh thái môi trường và nông nghiệp, sản xuất công nghiệp dẫn dắt, hỗ trợ và đào tạo công nghệ phục vụ nông nghiệp và công nghệ sinh thái môi trường…

bet88 con vực phía Tây Nam huyện Hóc Môn, bet88 con vực nằm trong quốc lộ 1A, 22, đường Lê Văn Khương thuộc quận 12, huyện Hóc Môn, trung tâm Hóc Môn, phía Tây Hóc Môn, trung tâm phát triển mới quận 12 – huyện Hóc Môn, phía Tây đường Vành đai 3 (huyện Hóc Môn), bet88 con đô thị hiện hữu Củ Chi, Tây Nam-Đông Nam Củ Chi, bet88 con sinh thái Củ Chi, công viên sinh thái lâm nghiệp, công nghiệp Củ Chi, bet88 con đô thị Tây Bắc Củ Chi, Đông Bắc Củ Chi.

Thứ 4 là bet88 con. phía Tâyvới 2-3 triệu người là đô thị công nghiệp, dịch vụ thương mại, công nghệ và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trung tâm y sinh hóa dược, giáo dục đào tạo...

Vùng này gồm bet88 con vực Tân Nhựt - Lê Minh Xuân, bet88 con vực nằm giữa QL1 và đường Tân Tạo Chợ Đệm, bet88 con Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc, Bình Lợi – Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Tân Túc, phía Nam đường vành đai 3.

Thứ 5 là bet88 con. phía Namvới 3-4 triệu người là đô thị công nghệ cao, sinh thái nước, kinh tế tri thức, văn hóa nghệ thuật, triển lãm, hội chợ, giải trí, du lịch sinh thái, công nghiệp, logistics, trung tâm kinh tế biển…

Vùng này gồm bet88 con vực phía Nam kênh Đôi, phía Đông sông Cần Giuộc đến rạch Ông Lớn, quận 7, phía Tây đường Nguyễn Hữu Thọ, phía Đông đường Nguyễn Hữu Thọ, bet88 con Long Thới, Hiệp Phước, Bình Khánh, bet88 con đô thị gắn với cảng Bình Khánh, bet88 con sinh thái nông nghiệp – du lịch, bet88 con đô thị Cần Thạnh, bet88 con đô thị lấn biển Cần Giờ.

NÊN PHÁT TRIỂN VỀ HƯỚNG TÂY BẮC

Tuy nhiên, tại hội nghị, theo Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, bản dự thảo bet88 con hoạch chọn hướng phát triển chủ đạo về phía Đông và phía Nam thành phố là chưa hợp lý.

Ông Sơn cho rằng theo quy hoạch, dân số bet88 conHCM sẽ tăng lên hơn 20 triệu người, khiến nhu cầu về nhà ở càng lớn. Nếu phát triển nhà ở khu vực phía Nam (quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ) đây vùng đất thấp lại thường xuyên chịu ảnh hưởng nước biển dâng và biến đổi khí hậu nên không phù hợp cho việc xây dựng đô thị, tăng mật độ dân số tại khu vực này.

Vì vậy, nên chọn hướng phát triển chủ đạo về hướng Tây Bắc (bet88 con vực Hóc Môn, Củ Chi) vì bet88 con vực này có nền đất cao phù hợp cho việc xây dựng các bet88 con nhà ở cao tầng, giá rẻ cho người lao động vì nền móng vững chắc, chi phí xây dựng thấp.

“Phương án trên vừa giúp bet88 conHCM giãn dân ở khu vực nội thành, vừa giúp giảm thiệt do tình trạng biến đổi khí hậu làm mực nước biển dâng gây ngập úng. Và quan trọng nhất là việc phát triển đô thị về hướng Tây Bắc sẽ giúp thành phố không tốn kém chi phí để giải quyết các vấn đề như ngập úng về sau”, ông Sơn nhấn mạnh.

Ông Sơn cũng lo ngại khi phát triển các khu đô thị và cảng biển ở Cần Giờ, nếu lấy đường rừng Sác là trục đường chính thì sẽ phá hỏng khu dự trữ sinh bet88 conển Cần Giờ. Hiện nay Cần Giờ vẫn phải ưu tiên là khu dự trữ sinh bet88 conển, mọi sự phát triển ở đây phải đặt vấn đề môi trường lên hàng đầu.

“Vì vậy, cần xây dựng một tuyến đường vòng qua bet88 con đô thị ở phía tây Cần Giờ làm trục đường chính, còn đường Rừng Sác để phục vụ du lịch với mật độ xe ít”, ông Sơn đề xuất.

Theo ông Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, khi làm bet88 con hoạch thì cũng cần chuẩn bị ngay một kế hoạch để thực hiện tránh trường hợp có bet88 con hoạch rồi nhưng nhưng kế hoạch không theo kịp dẫn đến vỡ bet88 con hoạch. Ông cũng lưu ý khi điều chỉnh bet88 con hoạch chung cần chú ý đến vấn đề văn hóa, dù là thành phố hội nhập nhưng vẫn phải có đặc trưng riêng, có cái hồn của đô thị.

Tiếp thu các góp ý của các chuyên gia, Chủ tịch UBND bet88 conHCM Phan Văn Mãi giao Sở Quy hoạch Kiến trúc cùng đơn vị tư vấn tổng hợp, phân nhóm các ý kiến đóng góp.

Ông Mãi cho rằng cần phải kiến tạo những không gian mới, động lực mới và từ đây đề xuất những cơ chế, chính sách, cách làm như thế nào để bet88 con hoạch chung thật sự là khả thi.

"Chúng tôi sẽ tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ báo cáo cuối kỳ điều chỉnh quy hoạch chung bet88 conHCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 để trình Ban thường vụ, Ban chấp hành Đảng bộ bet88 con, HĐND bet88 con dự kiến vào cuối tháng 12. Sau đó, tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình Bộ Xây dựng dự kiến tháng 1-2024", ông Mãi nhấn mạnh.