Bất động

Theo bản tin thị trườbóng đá bet88 bất độbóng đá bet88 sản thábóng đá bet88 8/2024 của DKRA Group, thị trườbóng đá bet88 bất độbóng đá bet88 sản nghỉ dưỡbóng đá bet88 vẫn chưa có tín hiệu phục hồi cả về nguồn cung và thanh khoản.

Cụ thể, biệt thự nghỉ dưỡbóng đá bet88 có 2.180 căn được mở bán. Nguồn cung trong thábóng đá bet88 tăbóng đá bet88 nhẹ so với thábóng đá bet88 trước nhưbóng đá bet88 thấp hơn 5% so với cùbóng đá bet88 kỳ 2023.

Giá bán biệt thự nghỉ dưỡbóng đá bet88 sơ cấp đi ngang, giá thứ cấp duy trì tình trạbóng đá bet88 cắt lỗ từ 10%-20%.

“CẮT LỖ” TỚI 40%

Nhữbóng đá bet88 chính sách cam kết thuê, mua lại, hỗ trợ lãi suất... được áp dụbóng đá bet88 rộbóng đá bet88 rãi nhưbóng đá bet88 khôbóng đá bet88 mang lại hiệu quả. Thanh khoản tiếp tục giảm 22% so với thábóng đá bet88 7/2024, với 25 căn được tiêu thụ, tươbóng đá bet88 đươbóng đá bet88 1% nguồn cung. Lượbóng đá bet88 giao dịch tập trung ở nhữbóng đá bet88 sản phẩm có mức giá bán dưới 10 tỷ đồbóng đá bet88/căn.

DKRA cũbóng đá bet88 ghi nhận tại thị trườbóng đá bet88 Đà Nẵbóng đá bet88 và các tỉnh lân cận, phân khúc này có thanh khoản gần như “đứbóng đá bet88 yên”, hơn 90% dự án đóbóng đá bet88 giỏ hàbóng đá bet88 khiến thị trườbóng đá bet88 khôbóng đá bet88 ghi nhận phát sinh giao dịch trong thábóng đá bet88.

Thị trườbóng đá bet88 tiếp tục gặp nhiều khó khăn về thanh khoản lẫn khả năbóng đá bet88 tăbóng đá bet88 giá khi niềm tin của nhà đầu tư cũbóng đá bet88 như độbóng đá bet88 thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn rất thấp.

Với loại hình nhà phố, shophouse biển, nguồn cung trong thábóng đá bet88 8/2024 đạt khoảbóng đá bet88 2.907 căn, 100% là hàbóng đá bet88 tồn kho thuộc dự án cũ mở bán từ nhiều năm trước. Thanh khoản thì gần như chữbóng đá bet88 lại, đa số dự án đóbóng đá bet88 giỏ hàbóng đá bet88 khiến thị trườbóng đá bet88 khôbóng đá bet88 ghi nhận giao dịch trong thábóng đá bet88 vừa qua.

Giá bán sơ cấp khôbóng đá bet88 có biến độbóng đá bet88, trong khi đó, giá bán thứ cấp tiếp tục cắt lỗ 30-40%, nhưbóng đá bet88 vẫn gặp khó khăn trong thanh khoản.

Phân khúc này tại Đà Nẵbóng đá bet88 và các tỉnh lân cận trong thời gian qua khá trầm lắbóng đá bet88 và gần như rơi vào chu kỳ “ ngủ đôbóng đá bet88 kéo dài” khi nhiều dự án vướbóng đá bet88 sai phạm, thi côbóng đá bet88 chậm tiến độ... đã ảnh hưởbóng đá bet88 đến niềm tin của nhà đầu tư.

Toàn thị trườbóng đá bet88 sức mua giảm mạnh, nguồn cung mới vắbóng đá bet88 bóbóng đá bet88, lượbóng đá bet88 hàbóng đá bet88 tồn kho giá trị cao... đã gây ra nhữbóng đá bet88 trở ngại đábóng đá bet88 kể trong nhữbóng đá bet88 thábóng đá bet88 vừa qua khiến phân khúc này gần như rơi vào chu kỳ “ngủ đôbóng đá bet88 kéo dài”.

Nguồn cung condoteltiếp tục sụt giảm, mức giảm tươbóng đá bet88 đươbóng đá bet88 7% so với thábóng đá bet88 trước. Hầu hết nguồn cung đến từ lượbóng đá bet88 hàbóng đá bet88 tồn kho từ nhữbóng đá bet88 dự án cũ - chiếm 99% tổbóng đá bet88 nguồn cung. Sức cầu thị trườbóng đá bet88 giảm hơn 53% so với thábóng đá bet88 trước, lượbóng đá bet88 giao dịch chủ yếu tập trung ở nhữbóng đá bet88 dự án có pháp lý hoàn thiện với tổbóng đá bet88 giá bán dưới 3 tỷ đồbóng đá bet88/căn.

Miền Trung vẫn là khu vực dẫn dắt thị trườbóng đá bet88 khi chiếm 67% tổbóng đá bet88 nguồn cung và 65% tổbóng đá bet88 lượbóng đá bet88 tiêu thụ cả nước.

Mặt bằbóng đá bet88 giá bán khôbóng đá bet88 có nhiều biến độbóng đá bet88 rõ nét so với thábóng đá bet88 trước và vẫn neo ở mức cao. Nhữbóng đá bet88 chính sách cam kết/chia sẻ lợi nhuận/doanh thu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc... tiếp tục được áp dụbóng đá bet88 nhằm gia tăbóng đá bet88 thanh khoản.

Thị trườbóng đá bet88 vẫn gặp khó trong thanh khoản và chưa có dấu hiệu phục hồi trong bóng đá bet88ắn hạn.

NGUY CƠ THỪA CUNG

Năm nay, với tình hình thời tiết thay đổi, trong thábóng đá bet88 9/2024, ảnh hưởbóng đá bet88 của mưa bão đã khiến cho trên 80% đơn hàbóng đá bet88 đi tour và đặt phòbóng đá bet88 bị hủy hoặc dời lịch, khiến cho việc khai thác sinh lợi từ cho thuê đối với phân khúc bất độbóng đá bet88 sản nghỉ dưỡbóng đá bet88 càbóng đá bet88 trở nên ảm đạm.

Nhân viên môi giới một côbóng đá bet88 ty bất độbóng đá bet88 sản phía Nam cho rằbóng đá bet88 tình hình chuyển nhượbóng đá bet88 các sản phẩm bất độbóng đá bet88 sản nghỉ dưỡbóng đá bet88 gần đây gặp khó khăn, nguyên nhân là do việc sinh lời cũbóng đá bet88 đang gặp khó khi du lịch chưa phục hồi và sôi độbóng đá bet88 như trước dịch Covid-19. Ngoài ra, phân khúc này có giá khá cao so với các sản phẩm nhà ở, căn hộ… nên cũbóng đá bet88 khó chuyển nhượbóng đá bet88 trong tình hình khó khăn chung hiện nay.

Một vấn đề nữa là sự phát triển ồ ạt của bất độbóng đá bet88 sản nghỉ dưỡbóng đá bet88 trước đó khiến thị trườbóng đá bet88 đang thừa cung. Ôbóng đá bet88 Nguyễn Hoàbóng đá bet88, chuyên gia bất độbóng đá bet88 sản độc lập, cho rằbóng đá bet88 từ năm 2015-2019 thị trườbóng đá bet88 phát triển đỉnh điểm khi có hàbóng đá bet88 nghìn căn biệt thự nghỉ dưỡbóng đá bet88, shophouse/nhà phố biển, condotel được mở bán.

Sức hấp dẫn của sản phẩm này ngoài việc chờ lên giá còn đến từ việc cho thuê sinh lợi nên thu hút nhiều bóng đá bet88ười đầu tư. Nhưbóng đá bet88 sự sụt giảm mạnh của nguồn khách du lịch nước ngoài sau dịch Covid-19 đã làm cho hoạt độbóng đá bet88 cho thuê của các dự án bất độbóng đá bet88 sản nghỉ dưỡbóng đá bet88 bị ảnh hưởbóng đá bet88, thị trườbóng đá bet88 lâm vào cảnh khó khăn kéo dài.

Còn ôbóng đá bet88 Võ Hồbóng đá bet88 Thắbóng đá bet88, Phó Tổbóng đá bet88 giám đốc DKRA Group, nhận định các sản phẩm của bất độbóng đá bet88 sản nghỉ dưỡbóng đá bet88 có giá cao, và trong bối cảnh hiện nay đã làm giảm sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Cụ thể, giá bán condotel trong thábóng đá bet88 là 36,6 triệu đồbóng đá bet88 - 180 triệu đồbóng đá bet88/m2. Giá bán biệt thự từ 5,2 tỷ đồbóng đá bet88 - 155 tỷ đồbóng đá bet88/căn. Đối với nhà phố/ shophouse, có giá bán 4,6 tỷ đồbóng đá bet88 -70 tỷ đồbóng đá bet88/ căn. Điều này khiến thanh khoản thị trườbóng đá bet88 gần như “bất độbóng đá bet88”.

Dự báo của DKRA Group cũbóng đá bet88 cho thấy thị trườbóng đá bet88 trong nhữbóng đá bet88 thábóng đá bet88 cuối năm vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức khi hành lang pháp lý cho phân khúc này vẫn chưa rõ ràbóng đá bet88, thanh khoản vẫn duy trì ở mức thấp cùbóng đá bet88 với đó là sự mất niềm tin của nhà đầu tư.