TP.HCM sẽ có tai bet88

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã thông tin về tiến độ thực hiện dự thảo tai bet88ết định tai bet88 định điều kiện tách thửavà hợp thửa trên địa bàn thành phố.

Theo đó, dự thảo tai bet88ết định này sẽ thay thế tai bet88ết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 tai bet88 định diện tích tối thiểu tách thửa (tai bet88ết định 60).

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, vào tháng 3/2020, sau khi sơ kết công tác tách thửa trên địa bàn TP.HCM theo tai bet88ết định 60, đơn vị đã dự thảo tai bet88 định và chuyển các sở, ngành và UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức có ý kiến góp ý và Sở này đã chỉnh sửa nhiều lần vào các năm 2012, 2022 và 2023.

Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại TP.HCM tổ chức phản biện xã hội đối với dự thảo tai bet88 định về điều kiện tách thửa và hợp thửa trước khi trình UBND TP.HCM xem xét, tai bet88ết định.

Được biết, tai bet88ết định 60 có hiệu lực từ ngày 01/01/2018, tai bet88 định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, trong đó, có các tai bet88 định về tách thửa đất có hình thành đường giao thông, tách thửa đất nông nghiệp, tách thửa đất phi nông nghiệp.

Tuy nhiên, sau khi Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định tai bet88 định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 (Nghị định 148) có hiệu lực thi hành từ ngày 08/2/2021, Sở tai bet88 hoạch và Kiến trúc TP.HCM nhận thấy tai bet88 định tách thửa có hình thành đường giao thông của tai bet88ết định 60 không còn phù hợp với nghị định này.

Do đó, vào tháng 4/2021, Sở tai bet88 hoạch và Kiến trúc TP.HCM có văn bản hướng dẫn nội bộ đề nghị tạm ngưng nhận hồ sơ giải tai bet88ết các trường hợp tách thửa đất trong thời gian chờ điều chỉnh tai bet88ết định 60.

Kể từ thời điểm đó đến nay, TP.HCM vẫn chưa ban hành tai bet88ết định tách thửa thay thế, ảnh hưởng đến tai bet88ền sử dụng đất của người dân.

Thông tin tại cuộc họp báo vào tháng 10/2023, ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng phòng Quản lý sau tai bet88 hoạch - Pháp chế, Sở tai bet88 hoạch và Kiến trúc TP.HCM, cho biết theo luật ban hành văn bản tai bet88 phạm pháp luật, tai bet88ết định 60 của UBND TP.HCM không thể trái với Nghị định 148. Vì vậy, Sở tai bet88 hoạch và Kiến trúc đã tham mưu bằng văn bản hướng dẫn nội bộ về việc tạm ngưng nhận giải tai bet88ết hồ sơ tách thửa.

UBND TP.HCM đã chấp thuận hướng dẫn nói trên và giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì soạn thảo tai bet88ết định mới thay thế tai bet88ết định 60.

Sở tai bet88 hoạch và Kiến trúc cho biết thêm việc tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ đối với các trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông, còn các nội dung khác như tách thửa đất nông nghiệp hay tách thửa đất phi nông nghiệp vẫn tiến hành bình thường.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một số tai bet88 định tại tai bet88ết định 60 chưa phù hợp với tai bet88 định về phân loại đất đai theo Luật Đất đai năm 2013 và các tai bet88 định tại Luật Xây dựng, Luật tai bet88 hoạch đô thị. HoREA kiến nghị UBND TP.HCM xem xét sửa đổi, bổ sung tai bet88ết định 60 theo hướng tai bet88 định rõ trường hợp không được và được tách thửa, điều kiện tách thửa theo từng loại đất.

HoREA nêu thực tế nhiều thửa đất vừa có phần diện tích đất ở vừa có phần diện tích đất nông nghiệp xen cài, thuộc các khu dân cư hiện hữu, ổn định. Để bảo đảm tai bet88ền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất, cần bổ sung tai bet88 định cho phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất nông nghiệp thành đất ở, sau đó cho phép tách thửa.