Xử nghiêm khai gian giá chuyển nhượng nhà đất để "né link bet88ế"

Bộ Tài chính vừa có công văn số 14257 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực link bet88ộc trung ương và Tổng cục link bet88ế về chống thất link bet88 link bet88ế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

XỬ NGHIÊM HÀNH VI KHAI GIÁ "ẢO"

Công văn nêu rõ, để chống thất link bet88 link bet88ế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, đảm bảo nguồn link bet88 ngân sách nhà nước, Bộ Tài chính đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực link bet88ộc trung ương chỉ đạo các cơ quan liên quan tăng cường phối hợp, trao đổi, cung cấp thông tin cho cơ quan link bet88ế để quản lý chặt chẽ link bet88ế đối với các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

Theo quy định tại Điều 17Thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện link bet88ế giá trị gia tăng và link bet88ế link bet88 nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh, link bet88ế link bet88 nhập cá nhân phải nộp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của cá nhân là 2%. Ngoài ra, còn nhiều loại phí, lệ phí khác.

Bộ Tài chính nhấn mạnh, các trường hợp chuyển nhượng bất động sản giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về link bet88ế, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Tùy theo mức độ vi phạm mà khi bị cơ quan chức năng phát hiện có thể sẽ tiến hành truy link bet88, xử phạt hành chính, thậm chí xử lý hình sự về tội trốn link bet88ế theo quy định tại điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Bộ Tài chính cũng đề nghị Tổng cục link bet88ế đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật, đặc biệt là nội dung quy định về hành vi trốn link bet88ế và xử lý vi phạm đối với hành vi trốn link bet88ế trong pháp luật hình sự và chính sách link bet88ế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để người dân, doanh nghiệp được biết thực hiện.

Tăng cường công tácquản lý link bet88ế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp. Chỉ đạo xử lý nghiêm hành vi trốn link bet88ế.

Bên cạnh đó, Tổng cục link bet88ế chỉ đạo các Cục link bet88ế phối hợp với cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để quản lý link bet88ế đối với các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản nhằm chống thất link bet88 link bet88ế.

NHIỀU KẼ HỞ ĐỂ LÁCH LUẬT, TRỐN link bet88Ế

Hoạt động chuyển nhượng bất động sản là một trong những nguồn link bet88 ghi nhận mức tăng đột biến từ đầu năm đến nay… giúp số link bet88 ngân sách do cơ quan link bet88ế quản lý tích cực.

Tháng 10 vừa qua, link bet88ế link bet88 nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh lên khoảng 1.400 tỷ đồng trong khi tháng 8 chỉ 640 tỷ đồng, tháng 9 là 685 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc quản lý, kiểm soát đối với giá chuyển nhượng của người nộp link bet88ế có phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản gặp nhiều khó khăn.

Theo đó, người nộp link bet88ế thường kê khai giá chuyển nhượng trong hợp đồng công chứng thấp hơn so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường hoặc có hiện tượng ký hai hợp đồng ghi giá khác nhau... nhằm trốn, tránh việc thực hiện nghĩa vụ link bet88ế với Nhà nước.

Nhiều chuyên gia chỉ rõ, nguyên nhân là việc xây dựng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm chưa phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường, tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân lợi dụng trốn, tránh nghĩa vụ link bet88ế, phí trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Bên cạnh đó, pháp luật còn tồn tại nhiều kẽ hở tạo điều kiện cho người nộp link bet88ế lợi dụng lách, trốn tránh để giảm số link bet88ế, phí phải nộp ngân sách nhà nước.

Cụ thể, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện ký hợp đồng mua bán thông qua một số cá nhân, người thân... để trốn, lách link bet88ế giá trị gia tăng, link bet88ế link bet88 nhập doanh nghiệp.

Cơ quan link bet88ế cũng chưa kiểm soát được trường hợp chuyển nhượng đối với đất ở, nhà ở duy nhất. Một số trường hợp lợi dụng chính sách pháp luật để trốn link bet88ế, gây thất link bet88 cho ngân sách nhà nước do cơ quan link bet88ế không thể kiểm tra được tài sản của người nộp link bet88ế sở hữu trên toàn lãnh thổ Việt Nam.

Ngoài ra, hiện tượng các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn khách hàng kê khai giá mua, bán trong hợp đồng không đúng giá thực tế giao dịch trên thị trường mà kê khai theo bảng giá của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Đáng lưu ý, ý thức chấp hành pháp luật của người nộp link bet88ế chưa cao, kê khai không trung thực nghĩa vụ link bet88ế phí phát sinh phải nộp cho ngân sách Nhà nước đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, nhưng chưa bị phát hiện xử lý kịp thời theo quy định của pháp luật. Mặt khác, pháp luật chưa có quy định bắt buộc việc thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.